Valutazione del Patrimonio Immobiliare..anche in Banca!

Le banche che vendono casa aumentano, forse hanno scoperto una nuova vocazione?

Come avrete letto, in Italia sono ben tre gli Istituti di Credito che si propongono con servizi di intermediazione nella vendita, acquisto casa, dalla Cassa di risparmio di Bolzano, apripista, a Intesa SanPaolo fino a Unicredit con SubitoCasa.
Vorrei focalizzare l’attenzione su un aspetto in particolare: conoscenza e valutazione degli Immobili!

Insomma tutto questo conferma la necessità del mercato di informazioni immobiliari sempre aggiornate e quindi l’opportunità per agenzie di Informazioni Commerciali e Recupero Crediti di fornire ai Clienti nuovi servizi Immobiliari per una Valutazione del proprio Portafoglio Immobiliare.

Vuoi avere la possibilità di fornire direttamente on-line, con tuo brand, il Report Skanner – Valutazione Immobiliare oppure usare queste informazioni per arricchire i tuoi rapporti informativi?
Chiedeteci quali soluzioni abbiamo per voi: info@aimconsulting.it

La rivoluzione del mondo Immobiliare la facciamo noi!

Il 10 novembre scorso il Consiglio dei Ministri ha approvato il Decreto Legislativo sulle Commissioni Censuarie per la riforma del Catasto.
Una rivoluzione che porterà alla revisione di circa 66 milioni di immobili. A determinare il valore catastale di un immobile sarà la superficie, e non più il numero di vani, e la zona d’ubicazione e lo stato di conservazione.

AIM ha sempre nuovi servizi e soluzioni per soddisfare banche, finanziarie, reti di mediatori nella fase di valutazione mutuo ipotecario o leasing ma anche società di informazioni commerciali che vogliono arricchire i rapporti informativi o offrire alla propria clientela direttamente dal portale web.

Il servizio on-line di Valutazione Immobiliare è uno strumento innovativo che consente di avere immediatamente una valutazione economico-commerciale dell’immobile di interesse e per verificare le proprietà immobiliari di un soggetto con un’automatica valorizzazione commerciale del patrimonio.

Vuoi provare il servizio …scrivici a info@aimconsulting.it. Ti aspettiamo!

Il mercato immobiliare e il territorio

In un’interessante mappa delle case invendute in Italia pubblicata su Il Sole 24 Ore risulta che in Italia vi sono più di 540mila case in vendita, per il 26% di nuova costruzione. Il mercato immobiliare italiano però riflette caratteristiche molto diverse da provincia a provincia e
dipende molto dalla domanda locale e dalle caratteristiche territoriali. (fonte Il Sole 24 Ore- 8 Ottobre 2014)

skanner
E’ in questa ottica che abbiamo realizzato il servizio cruscotto di Valutazione Immobiliare dove abbiamo raccolto e gestito numerosi dati statistici-economici del territorio aggregati con i valori di compravendita e di locazione al mq (quotazioni OMI) per tutte le categorie di immobili (ville, negozi, uffici, capannoni etc..) ubicate nella zona dando così nuovi strumenti ai nostri partner per essere sempre più competitivi. Questi servizi possono essere inseriti nel vostro portale e per creare engagement e instaurare una relazione duratura con il potenziale cliente, mettendo a disposizione informazioni utili che catturano l’attenzione e spingono l’utente ad entrare in contatto con l’Azienda per richiedere poi un’attività professionale e consulenziale.

Se vuoi approfondire, compila il box Contatti!

Crediti problematici: boom e nuove opportunità

Già nel Luglio scorso si leggeva sui quotidiani della caccia grossa ai non performing loans, infatti gli NPL, che tanto preoccupano le banche italiane, si rivelano un’opportunità d’affari per altri soggetti, sono di sicuro un’occasione di business per Banca Ifis, Prelios ma non solo…tutta la filiera deve essere pronta visti i numeri!
I crediti problematici si sono più che triplicati dal 2008 al 2013. Le sofferenze vere e proprie sono passate da 42 a 156 miliardi nello stesso arco di tempo.
Gli istituti di credito si interrogano su cosa fare di questi crediti, se provare cioè a valorizzarli all’interno, siglare partnership con operatori specializzati nella gestione di questi portafogli o cederli a fondi con esperienza nel campo dei npl.
Secondo un recente studio di Deloitte, nei prossimi 24 mesi gli istituti italiani venderanno tra i 10 e i 16 miliardi di euro di sofferenze, valori di gran lunga superiori rispetto ai pacchetti ceduti fino ad ora.
(Fonte: La Repubblica 14 luglio 2014)
In questo processo sono coinvolti non solo i debt buyer ma anche le società di recupero e di informazioni che devono cogliere l’occasione ed investire in sviluppo di competenze e adottare nuovi sistemi per la gestione dinamica dei crediti. In particolare valutare nuovi servizi evoluti di rintraccio e di valutazione immobiliare, per gestire, in maniera ottimale e con workflow personalizzati sia la fase di acquisizione che di gestione dei crediti affidati.

Scienziati dei dati nella Business Information

Le competenze richieste per essere competitivi ed innovativi nel campo della Business Information sono numerose, dalla capacità di individuare gli algoritmi migliori per le operazioni di data mining, alla capacità di gestire, estrapolare e di trasformarli in conoscenza utile per l’organizzazione.

Con queste competenze AIM ha realizzato per un importante Ente l’INVENTARIO e STIMA del PATRIMONIO IMMOBILIARE per avere la perfetta conoscenza della consistenza e del valore del patrimonio immobiliare.
Dopo una prima normalizzazione e deduplica dell’archivio del cliente è stata effettuata un’indagine tecnico-amministrativa tramite i siti dell’Agenzia del Territorio (Sister) con accesso alla banca dati Catasto tramite chiavi univoche dove presenti o tramite indirizzo.
Questo ha permesso la creazione di un nuovo database degli immobili di proprietà del Cliente completo di dati dell’immobile, quote, rendita. Infine per ottenere la valorizzazione del patrimonio è stata interfacciata la banca dati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare e, con tecniche di mash-up abbiamo ottenuto una stima a valore di mercato con generazione del valore commerciale di vendita e di locazione dell’immobile oggetto di indagine.